OTRO MUY BUENA JORNADA PARA LOS ADR´S

En una jornada híbrida para el Dow Jones, los ADR tuvieron masivas alzas en Wall Street, preanunciando subas en la apertura de la Bolsa porteña en el día de mañana. Hubo incrementos en GSUPV (se destacó ampliamente), CEPU, CRESUD, EDENOR (muy firme), GGal, IRSA, Loma Negra, Telecom, TGS, YPF y Pampa Energía.

42 comentarios

  1. Javi

    Voy a aprovechar el anonimato y la experiencia de los participantes para comentar mi situación.
    Tengo 38 años. Tengo trabajo estable y de buen ingreso.
    Quiero comprar una casa. 6.500.000 pesos. Aprox. Son 150 mil dólares.
    En el banco macro consigo el siguiente préstamo.
    4.875.000 pesos. 127.251 UVA
    Si lo devuelvo en 5 años tengo que devolver 107.486 pesos por mes. 2.806 UVA
    Si lo hago en 20 años tengo que devolver 52.261 pesos por mes. 1.364 UVA

    Que opinan? No tengo problema en pagar esos montos por mes. Lo único que dejaría de invertir en la bolsa.
    Otra opción es vender parte de mi tenencia y comprar la casa sin pedir ningún préstamo.

    • Molina Jorge

      Opino lo mismo que la mayoría del foro la casa primero, después la timba, yo estoy terminando de pagar mi ranchito me falta menos del 35%, lo que me sobra a la bolsa fci pf etc. Saludos

  2. Jorge

    Hace esto último y después despunta el juego de la bolsa la casa es lo primero y yenes una buena edad para tener vivienda propia para lo otro tienes tiempo de sobra.

  3. Milonga

    Los ladrillos primero. “La timba puede esperar. Cuando empecé en la bolsa tenía 42 años. Tenes tiempo. Los momentos mejores que tuve, fueron cuando tenia que comprar algo y vendía mi tenencia. Siempre me salió bien. Suerte.

  4. Nando reis

    Totalmente de acuerdo con los comentarios anteriores. Primero la casa, para lo demás hay tiempo estimado

  5. Alquilate una buena casa por 40.000 al mes. Que la mantenga el dueño y que conyribuya él con Arba. Pones 60.000 a tadas siderales $/dolar y rn 4 años sos propietario y no le debes un peso a nadie.

    • Molina Jorge

      Buenos días lema justo estaba viendo ayer el cedear de pay pal muy interesante otros que me interesan son caterpillar y uno chino que esta planchando por la guerra comercial de tio Donald: China life insurance, el mercado chino de seguros no solo no esta afectado por los aranceles sino que crece mas, no exporta a EEUU ni es tecnologica como Huawei, cuando termine la guerra comercial sale como cohete

      • Molina Jorge

        Gazprom esta bueno el cedear pero esta en tendencia decendente no es momento para comprar. Saludos

  6. Barandista

    Comprate la casa aptovecha q el dar esta.atrasado.Cdo pasenas elecciones y se TERMINEN LAS LIQUIDACIONES DE LA SOJA, se va a la mielda el dolar, porque es la FORMA MAS FACIL DE CUBRIRSE de la inflaccion.
    Lo DICE la.UIA, el dolar esta planchado ARTIFICIALMENTE, por las.TASAS USURERAS q lrpa gan a la.TIMBA FINANCIERA

  7. simon1

    Hoy,….
    Riesgo Pais bajo lindo,
    785 puntos . -2,40%,…!!!!
    Mañana suba linda en el Merval,……
    Los 45.000 se vienen más rápido de lo esperado,…..
    Dólar,….plancha,..!!!!!
    MM creciendo lindo en encuestas ,….
    Mercado pagando reelección ,…….
    El tren viene muy bien,….hermoso el viaje ,….!!!!!
    Por suerte el viaje es largo,…..a seguir disfrutando,.!!!!!

  8. Elmo Rigerado

    Javi… si consultamos a un especialista, por decir algo… un economista, estoy seguro que el 99% te va a recomendar alquilar…….y que la disponibilidad la inviertas y que con una de las leyes más poderosa del universo, que es el interés compuesto no solo recuperas el alquiler mes a mes, evitando comprar un pasivo ( ya que una propiedad para habitar, es decir tu casa, es un pasivo generador de gastos, no de ganancias, y no una inversión….. cuestionable o no si esta teoría de Kiyosaki ….se puede o no aplicar en una economía con una moneda tan débil como la nuestra, o solo es aplicable en una del primer mundo… ese es otro tema) sino que tu capital se multiplicará infinitas veces…. etc, etc, etc……

    otros, especialistas en real estate te van a decir posiblemente que hoy es mejor momento de construir y no de comprar ya construido… por la baja del costo de la construcción en dólares del orden del 30/40%…… otros te van a decir que con la plata en la mano es buen momento para comprar porque por la falta de demanda hay buenas chances de negociar la rebaja en ese mismo orden…..es decir del 30%…… (aunque todo esto es relativo a la zona donde quieras comprar, si es en C.A.BA. estamos jodidos de caro y según la zona pocos dispuestos a bajar el precio)

    y también habrá quien te diga que no compres ahora porque con la baja del costo de la construcción las propiedades tienen que bajar en los porcentajes mencionados in fine….. esto por si el propietario de la propiedad con la que te encaprichaste no tiene necesidad de vender ni de renegociar el precio…….
    Opiniones, opiniones, y opiniones….. como al momento de invertir….. la decisión es estrictamente personal…. Nadie conoce toda las circunstancias de cada ser más que uno mismo……. Solo frente al espejo como decía un reconocido forista de este sitio…..

    Lo cierto es que en el 99% de los casos uno compra algo….. de cualquier rubro…. Por temores, miedos…… inseguridades……… y esto es básico del ser humano y nadie lo cambia, es de carácter primitivo y de supervivencia …. Por lo que …. qué temor puede ser más importante para un ser humano que la seguridad que le representa ser propietario del lugar para vivir…… y más cuando se tiene familia a cargo… esposa e hijos….. ni hablar……. La crudeza de considerarse racional, inteligente, eficiente, infalible representados por el consejo del economista……. pasa a segundo plano, por lo general creo que es así y sobre todo porque en este país donde no existe la seguridad jurídica cualquier tipo de inversión se transforma en una aventura incierta. Entonces a ese economista le vas a decir que te explique cómo carajo hace para asegurar rentabilidad X promedio aceptable, sostenida en el tiempo y con poco riesgo…..no existe en Argentina. El miedo o inseguridad mencionado se multiplica en gran medida si alguna vez alguien de tu familia le tocó ser desalojado, o tuvo algún problema de esa índole por diferentes motivos.

    Por eso creo que la primer casa o vivienda es difícil de aceptar la recomendaciones de los profesores de economía ….. “ no sean giles…. Alquilen…. No compren….. no se justifica inmovilizar semejante cantidad de dinero para comprar un pasivo “…….. En Argentina al menos no estoy de acuerdo.
    Que por las bondades que promete la bolsa actualmente todo parece color rosa, sí es cierto pero nadie te lo garantiza y te puede destruir fácilmente el capital como paso en el 2018 y parte del 2019. Ni hablar si hay kilombos externos…… donde el riesgo siempre está.

    Lo de tener un muy buen ingreso estable y sostenido… habrá que ver cada caso en especial…. El tema es que ser infalible y no tener reveses por 5-10-20 años………. Es casi un milagro en Argentina. La salud no es infalible, por si sos profesional autoempleado dependes de tu trabajo y de tu salud, los trabajos no son infalibles, las empresas y negocios no son infalibles… a menos que cobres una jubilación de privilegio…… de Argentilandia….. y sino hay que tener un seguro por una buena suma que cubra todo ese riesgo.
    En síntesis lo que te quería decir es que opino como la mayoría, que al menos yo compraría hoy sin tomar deudas tan grandes teniendo ya los recursos, eso sí tratar de negociar esa diferencia de precio de las propiedades construidas respecto al costo de construcción que no se actualizó aún.

    La otra es que te asegures los dólares ahora…… que está bajo y en un futuro puedas comprar en mejores condiciones…… en dólares las propiedades están caras en CABA, yo personalmente no creo que baje nada en este país, pero los especialistas dicen que tienen que bajar los precios por oferta y demanda a los niveles de costo de construcción actual.

    También es cierto que alquilando, o tomando el crédito ….. POSIBLEMENTE ese capital lo podes multiplicar en forma importante y de aquí a un tiempo te compras 3 casas iguales ….no sé pero con una economía con tan alta inflación las UVA dan miedo a cualquiera…. A muchos se les torna impagables las cuotas, trataron el tema en QUE HACEMOS CON LOS $ semanas atrás, gente que se le multiplicó por 6 las cuotas en pesos, y no así los ingresos, aunque Mariano Otalora defendió el sistema de todos modos.

    Son opiniones, cada persona es un mundo, la mejor consultora es la almohada y no olvidar debatirlo con la pareja.
    Saludos.

    • MartinGP

      Excelente comentario Elmo! para encuadrar… por mi parte mi consejo es si podes comprar la “casa propia”, comprala! Si podes hacerlo sin endeudarte (UVA… distinto es el caso de poder acceder a una tasa fija conveniente.. hoy esto es casi imposible)… mejor aún! Saludos!

  9. alb

    coincido bastante con Elmer, muy bueno

    *******************************
    Estimado Axxx
    cualquier duda acá en el foro te van a ayudar
    tambien podés chusmear mi página , bah ….obvio q si me mandaste mensaje ya la viste
    no , no brindo asesoramiento porque no sé un pomo , sería un caradura, trato de aprender cada día y compartir

    El último año fué de los mejores pero porque ahora estoy mas canchero, En otra época me hubiera pasado lo q a la mayoría. No te preocupes por eso , es normal. El tema es aprender y no casarse con los papeles.
    Y mucho cuidado con operar por lo que dicen en los foros.

    Primero estudíá y luego decidí.

    Siempre te van a empomar , es normal . El tema es q no se haga costumbre

    En ese broker q decís entiendo q te brindan buen asesoramiento y hay una chica q hace Análisis Técnico de papeles ademas de toda la info financiera q te brindan.

    Yo estoy en otro

  10. Beto

    Noticias:

    1) Efecto “año electoral”: los bonos en dólares todavía son los activos más castigados en lo que va de 2019
    2) Las acciones argentinas son las que más suben en el mundo en 2019
    3) Surgen algunas dudas con recorte de tasas en EE.UU.! ¿Cuál es la fecha clave?
    4) “El dólar Mauricio y el dólar Alberto”. Por Salvador Di Stefano
    5) El mercado inmobiliario espera agazapado el resultado de las elecciones: ¿se viene una reactivación?
    6) Apagón: YPF Luz cumplió los protocolos en Tucumán
    7) Crecen los plazo fijos por primera vez en 4 meses

    Noticias completas en: https://www.mervalnews.com (“Today News”)

  11. alb

    Elmer le mandé , quise decir Elmo

    ********************************************************************

    PETROBRAS la asamblea es el 9 de Agosto

    Supongo q hasta essos días nuestros calls tendrán validez ,???

  12. Luis

    Buenos dias, me podran ayudar, que pasaria si se deslistan las acciones de apbr? Las compra la empresa? Como se fijaria el precio? Gracias!

  13. fer

    Me remito a las opiniones de Elmo a Javi. GENIALES. El muchacho tiene para analizar ese “libro”. Que tenga suerte, sea cuál sea su decisión.

  14. Gallego

    Bueno, menos mal que la semana pasada baje a la mitad mi posición en puts de GGAL, ahora la rotura de orto va a ser menor LPM.

    Que le vamos a hacer, a veces se gana y a veces no.

    A buscar la ganancia por el otro lado, el lado de los calls.

    Esperemos que salga.

  15. hugote

    bien ggal…..veremos….hay papeles que si siguen en estos precios…son un regalo…..a veces decimos….ni regalado lo quiero….pero en este caso….hay empresas que mejoraran si o si…..el peor de la historia logro esta masacre….

  16. Elmo Rigerado

    Gracias por los comentarios, menos mal que el maestro no cobra por linea….. pasa que en un tema tan complejo es difícil redondear en pocas palabras y uno se va por las ramas….. la pluma sigue pidiendo y por ahí se termina diciendo poco….. aclaro para Barandista ja ja ja que no lo va a leer seguro,…. y eso que me incluyo en los que no le gustan los textos largos..

  17. Elmo Rigerado

    Qué difícil va a ser hoy intentar comprar como oso…….. S.O.S…… ni lo intenten… ja ja ja

  18. Elmo Rigerado

    MOLA…. quedan 5 ruedas para comprar con derecho al dividendo……. y cuando corte habrá que comprar más porque va a subir de lo lindo…..

  19. Mapache

    Mis cinco centavos:

    JAVI: algunos conceptos..Este post tiene vigencia hoy o dentro de 5 años o cuando quieras leerlo

    1) Capitalizarse en USD y aguantar ahí hasta que surja la casa o la oportunidad buscada…El que tiene el oro pone las reglas

    2) Crédito UVA tiene sentido en un contexto donde la inflación tiende a la baja, no tiene sentido con inflación al 40%

    3) El M2 en CABA y en cualquier lugar se rige por la oferta y demanda. Cuando hay un boom de crédtios hipotecarios el M2 sube, cuando nadie toma crédito el precio por M2 baja.

    4) Cuando el gobierno ofrezca planes hipotecarios, no dejes pasar la oportunidad. el que había sacado Melconian por Crédito Hipotecario Nación “Tu Casa” estaba bueno…Los 3 primeros años cuota fija y luego la cuota no podía superar el Porcentaje del Incremento del Coeficiente de Variación Salarial”. Plazo 10-20 años….Te digo de aprovecharlos porque son planes subsidiados por el Estado, es decir parte de tu crédito te lo banca el resto de la ciudadanía con sus aportes

    5) Los intereses del Crédito Hipotecario podes deducirlo de Ganancias

    6) Nuestros abuelos construían su casita, y luego cuando podían construían más habitaciónes u otra casita atrás para alquilar de forma que el terreno donde estaba la casa se transformara de pasiva hacia activo….quedate con ese concepto…

    7) El capital para tu vivienda, asumiendo que dividieras dicho capital, debe invertirse en alternativas de muy bajo riesgo….es decir podrías poner parte de tu capital para ingresar y obtener el crédito y el resto dividirlo y comprarte otros activos de bajo riesgo, ej: una cochera y/o cama naútica y/o local comercial…étc…y digo activos por que con el alquiler mensual podrías pagarte o disminuir la cuota mensual de la cuota del crédito…El concepto es el mismo del punto 6….Las opciones mencionadas fueron considerando que los mismos no presente problemas de desalojo, que no se descapitalicen con el paso del tiempo y que puedan revenderse en caso de ser necesario.

    8) Cuando elijas una casa o bien inmueble de cualquir tipo tené siempre presente el concepto de LOCATION LOCATION LOCATION (ubicación)…

    Slds y éxitos.

    • Mapache

      Agregaría que si tu sueldo ajusta proporcionalmente a la inflación el punto 2 no debiera afectarte.

      Creo que con esto y lo de Elmo te podés armar una idea de como encarar el tema…

  20. He man

    Hello people. Como estan? Tuve un fin de semana ocupado. Triste. Murio una de mis mascotas y la tuve que enterrar. Era como una hija para mi. Son momentos duros. Inevitables.

    Principalmente con el tema Alquiler-compra de propiedad, creo que merece una lectura el libro Padre rico, Padre pobre de kiyosaki. Libro que lei hace 10 años atras y muchas veces lo vuelvo a releer por como narracion es atrapante y motivadora.

    Algunos dicen q el nipon es medio chanta. Otros que gracias a el se metieron en el mundo de las inversiones y los negocios, y gracias a eso empezaron a estudiar y capacitarse mas en temas de finanzas y mercados capitales e impuestos, etc.

    En mi oponion tiene conceptos muy interesantes (que seguramente se los habra plagiado a otros) y claramente tamb tiene otros aspectos que hay que leer entre lineas, como TODO EN LA VIDA.

    Para mi, para los que recien se inician o los que no tienen conocomiento financiero previo, es de lectura obligatoria.

    Una “leccion”, asi la llama kiyosaki, habla diferenciar un activo de un pasivo. (Que boludez que parece…)
    Bueno bien. La casa en el que uno vive si la compra… es un PASIVO. Nos guste o no. Genera gastos. Se desvaloriza con el paso del tiempo. Pero por sobre todo es un gran capital inmovilizado que des estar capitalozandose a PF, FCI, o cualquier otra.inversion generaria Ingresos y no EGRESOS.
    POR ESO ES FUNDAMENTAL SABER DIFERENCIAR la.diferencia entre ACTIVO y PASIVO.
    Cito… “LA GENTE RICA ADQUIERE ACTIVOS. LOS POBRES Y CLASE MEDIA ADQUIEREN PASIVOS A LOS QUE CONSIDERAN ACTIVOS”.
    Es muy importante tenerlo en cuenta.

    En fin. Mi postura se identifica con la de ELMO y Mapache.

    Yo no compraria una casa ni aunque sea para vivir o para mis hijos. Salvo que tengas 10 millones de dolares o recibas por herencia 4 o 5 propiedades. Ahi si, o bien me compro 1en el promer caso o bien me quedo con una y el resto la vendo. Y a capitalizar empleando al 8ta maravilla del mundo… el interes compuesto.

    Saludos y espero que les sirva.

  21. carlitos70

    Muy buenos comentariod Elmo Mapache y He Man. Concuerdo totalmente. Mapache ya que marcaste tantas veces ubicacion. Que elegirias en CABA??? Sds C.

  22. Los Pichicos

    Javi, respecto a tu consulta te dire que es un tema absolutamente debatido y todos tienen razon porque dependen de un sin numero de factores y cada familia es un mundo.

    Este tema es como el juego del ajedrez en que las palabras SIEMPRE y NUNCA no pueden ser empleadas.

    Solo te dire que tengo 68 años y mi gran obsesion fue tener el techo propio, tanto mi mujer como yo teniamos inculcado por consejo de nuestros padre y abuelos que la mejor inversion es el ladrillo.

    En 1985 luego de haber alquilado durante cinco años conseguimos comprar nuestro departamento en el que todavia vivimos.

    A partir de ese momento fuimos progresando y actualmente tenemos dos departamentos, tres cocheras y algunas hectareas que tambien alquilamos.

    Te aseguro que estamos muy contentos, nuestras inversiones se multiplicaron en moneda dura y no estamos arrepentidos de haberlo hecho.

    Por supuesto que esto es materia opinable, solo te cuento mi experiencia a modo de ejemplo.

    Te deseo la mejor de las decisiones.

    Un fuerte abrazo campero.

  23. Beto

    Noticias:

    1) Barril avanza tras descenso de inventarios EEUU y llegada de tormenta a Golfo de México
    2) Exitoso plan de desinversión de Petrobras! Casi un billón y medio de dólares en el primer trimestre de 2019
    3) Crece la disputa entre empresarios y sindicalistas: ¿es el round previo a la pelea por la reforma laboral?
    4) Como Tenaris, Petrobras también quiere dejar de cotizar en la Bolsa de Buenos Aires
    5) Según Morgan Stanley, la Reserva Federal bajará medio punto porcentual en julio
    6) El Banco Central de la UE no añadirá Bitcoin a las reservas: dice que no es una moneda
    7) ¿Por qué el presidente de la Fed piensa que la criptomoneda de Facebook “no puede avanzar”?
    8) La bolsa de San Pablo rompió la barrera de los 106.000 puntos por primera vez en su historia

    Noticias completas en: https://www.mervalnews.com (“Today News”)

  24. Mapache

    Mis cinco centavos:

    Carlitos: clickeas en el barrio y te da un estimado del precio por m2.

    En lo que se refiere a ubicación a mí me interesa tener cerca o de fácil acceso: una clínica/hospital, supermercado y farmacia 24hs, subtes/colectivos, facultades cerca y que sea “seguro”….porque luego es muy fácil alquilarlo…

    1) Cerca del Hospital Italiano ( Sanatorio-Escuela), cerca de Av. Corrientes entre Almagro y Medrano

    2) Entre Av. Juan B. Justo y Av. Scalabrini Ortiz cerca de Av. Corrientes.

    3) Entre Av. Crel Díaz – Av. Scalabrini Ortiz, y entre Av Santa Fé – Paraguay

    Sean turistas, estudiante universitario, solteros/as con trabajo o alquiler temporario para pacientes que vienen por algún tratamiento….me interesaría en deptos no muy grandes…ese sería mi target…mi target NO son las familias.

    Abrazo

    • Mapache

      Fe de Erratas:

      Cerca del Hospital Italiano ( Sanatorio-Escuela), cerca de Av. Corrientes entre Av. Angel Gallardo y Av. Medrano

  25. Mapache

    Acá te dejo el link…pero hay varios mapas con el precio por M2…incluso hay algunos que te dan el precio por cuadra

    //mudafy.com/mapa?utm_landingpage=https:%2F%2Fmudafy.com%2Fmapa&utm_medium=adwords&utm_campaign=TAS_D_m2-CABA_B&utm_adgroup=CABA&utm_keyword=precio%20del%20metro%20cuadrado%20en%20caba&utm_match=b&utm_content=319090419783&gclid=EAIaIQobChMIo4CK-IOr4wIVlISRCh19jQw0EAAYASABEgJl5fD_BwE

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